楼市马坐播丨南京再添共有产权房,什么人可以买?
(资料图片仅供参考)
南京的共有产权房又来了!8月29日,位于城东马群的颐和·芳庭正式公开了营销中心,18009元/㎡的整体均价瞬间吸引了众多买房人的目光。什么样的人群可以购买?户型有哪些?共有产权房可以转让吗?楼市马坐播详细咨询了相关人士,带你一起来了解一下吧。
其实这并非是南京首次推出共有产权房,去年5月,南京首个共有产权项目、位于城南的观泓雅苑便揭开了神秘面纱,分两批推出了近2000套房源。所谓“共有产权”,就是买房人与作为政府代表的开发商共同持有房屋的产权,以今年刚刚公开的颐和·芳庭为例,申购家庭购买的产权比例为80%,剩余20%的份额由南京安居保障房建设发展有限公司作为公有产权人持有。有人算了笔账,既然买房人是按80%的份额购入,那么也就相当于房价打了8折,均价从每平方米1.8万降到了不到1.5万,大大降低了购房成本。
什么样的人群可以购买呢?楼市马坐播了解到,供应对象主要分为两类,主打的就两个字“人才”——一类是大专以上学历的无房家庭或是个人,在南京累计缴纳社保或纳税满6个月;还有一类是符合南京市人才购房资格的无房家庭或个人。跟去年首个共有产权项目观泓雅苑相比,楼市马坐播发现,购房门槛其实是降低了,缴纳社保或纳税的期限从南京本地户籍12个月、外地户籍24个月,降到只需6个月,对于想买房的人士来说友好了不少。在转让时,人才和本地户籍的领证满5年就可以把房子上市了,外地户籍的则需要满8年。
楼市马坐播在参观了颐和·芳庭样板间后发现,虽然最小的户型只有48平方米,不过麻雀虽小五脏俱全,尤其是对于单身人士来说,一厅一卫一主卧,生活起来还是蛮方便的。而三口之家则可能比较倾向于78平方米的两房,或者88平方米的三房,腾挪的空间较大,即便是老人前来同住,也不显得特别局促。关键是小区距离地铁站并不远,交通还是蛮方便的。
从目前报名情况来看,楼市马坐播了解到,25岁-35岁之间的年轻人关注度极高,项目公开后的周末到访量在300组左右,小区环境、价格以及交通配套是吸引年轻人的关键因素。跟周边其他小区的价格相比,每平方米1.8万的均价优势相当明显,同地段的一个精装交付楼盘价格早已攀到了“3”字头。至于共有产权房的亮相会不会影响周边商品房小区的销售,南京安居集团的相关人士认为,共有产权房的推出针对的主要是新市民以及青年人住房困难的现状,保障他们的基本居住需求,等过了几年,这部分人群的收入稳定下来、“荷包”涨起来之后,到时候就可以进入商品房市场挑选更满意的房源了。
扬子晚报/紫牛新闻记者 马祚波
校对 盛媛媛
标签:
为您推荐
广告
- 楼市马坐播丨南京再添共有产权房,什么人可以买?
- 明年没有新车,蔚来靠啥赚钱?
- 重庆紫建电子5亿元建储能电池项目,三峡水利等中标11亿元发电项目
- 苍耳麻油治疗鼻炎的最佳方法(治疗鼻炎的最佳方法)
- 中国男足9月将在成都踢两场热身赛,集训名单公布
- 中资美元债(8月30日)|债券价格涨跌幅排行榜Top10
- 要步恒大后尘?碧桂园卖资产自救,中海地产“接盘”
- 莫亚东(关于莫亚东简述)
- 韩红现身暴瘦引担忧,缺多颗牙齿眼睛肿胀,低调戴廉价手表变化大
- 健康科普 | 猴痘健康提示
- 女方25岁及以下的初婚夫妻奖励1000元!当地回应
- 虎皮兰的养殖方法和注意事项,虎皮兰怎么养开花
- 中远海控拟回购3000万股至6000万股A股
- 2023年开源和信息消费大赛总决赛将于11月举办
- 请外院专家做手术,河南一医院惹上大麻烦!网友:请记住这个做好事的记者
- 韭黄怎么炒好吃法大全(四川炒韭黄的正确做法王刚)
- 注意!中装建设将于9月20日召开股东大会
- 性邪教头目让1000名女友整出丰乳翘臀,家中搜出7万颗避孕药
- 中国中铁中标大量工程!
- 【世界说】美媒:美国殖民主义遗产为毛伊岛野火“埋下伏笔” 被野火吞噬加剧夏威夷无家可归危机
- 12023年网络营销行业发展现状分析 人才需求将达到约4500万人
- 2云创数据与达观数据签订战略合作协议:在基于向量计算一体机的大模型等领域开展战略合作
- 3BridgeBio Pharma(BBIO.US)创新疗法达到3期临床主要终点 今年底前或向美国FDA递交新药申请
- 4小赢科技2季度财报:“光之汇聚、小微闪耀”高质量发展赢在起跑
- 5图解启明信息中报:第二季度单季净利润同比减26.06%
- 6联合国秘书长:强烈谴责一切在叙利亚的暴力行为
- 7减持新规威力显现 多家公司大股东提前终止减持计划
- 8多牛科技(01961.HK):上半年亏损收窄至1050万元
- 9财通证券:拟每10股派发0.5元现金红利
- 10IPO参考:永臻股份、格蓝若、筠诚和瑞、阿宽食品回复问询
广告
- 中信证券:底部信号明显 A股已具备年度配置价值并已步入“伏击区”
- 2023年1—7月份全国规模以上工业企业利润下降15.5%
- 华北东北地区加快推进灾后恢复重建
- 陈继文:献血达人转身成献血服务志愿者
- 2023年城市癌症早诊早治项目在我市启动
- 侵害肖像权怎么去处罚,法律是如何规定的
- 国外博主吐槽索尼PS掌机:被同价位Switch完爆!
- 画家画湘西——多彩湘西写生展在乾州古城画桥开展
- 喧闹之下的平静,中国男篮低调开启世界杯征程
- 新金砖夯实最大公约数
- 发际线调整一般需要多少费用(发际线调整)
- 中国恒大申请复牌 下周一见
- 国羽4项冲击决赛!陈雨菲再战安洗莹,梁王战东道主女双混双内战
- 股票行情快报:宁波联合(600051)8月25日主力资金净卖出66.56万元
- 【短期融资券新发公告】23陕西建工SCP010今日发布发行公告
- 科比忌日瓦妮莎晒亲密照,誓言爱情永恒,但被曝有新欢?
- 东方财富:8月28日起全面下调投资者交易佣金
- 健之佳:上半年归母净利润1.58亿元 同比增长74.85% 门店数较去年同期净增1210家
- 税费支持政策精耕细作,山区共同富裕向新前行
- 翻新品牌手机冒充新机网上售卖 南昌两男子被判刑