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婚前买的房子婚后算第二套房吗（婚前买的房子婚后再买算二套房吗）

发布时间： 2023-08-23 04:15:37 来源：互联网

婚前买的房子婚后再买算二套房吗

1、婚前买的房子婚后再买算二套房。因为二套房的认定标准是：在个人名下拥有2套(含2套)以上的房产都是属于二套房。

2、婚后购买的房子属于夫妻共同财产，只要央行的征信系统中可以查到买房贷款的记录的话，那么即使夫妻双方离婚后，把该房屋判给了夫妻中的其中一方，但是另一方再次贷款购买房屋的时候，其所购房屋仍然也会被认定为二套房。

(资料图片)

3、被认定为二套房的情形具体有以下几种：

(1)父母自己有住房，给成年子女所购房屋属于二套房。

(2)父母自己有住房，以未成年子女名义再次购买房屋的，需要根据二套房政策来执行。

(3)未成年时名下已经有房产，在成年后再次贷款买房的属于二套房。

(4)业主使用全款购买了住房，然后再次贷款购房的属于二套房。

(5)有贷款购买住房，结清出售后再贷款购房也会被算作二套房。

(6)先使用商业贷买房，再使用公积金贷款买房的，属于二套房。

(7)婚前一方已经贷款购房，婚后以另一方名义再次购买房屋的，且户口不在一起，属于二套房。

(8)婚后夫妻双方一起贷款购房，等到离婚后再次购房的，属于二套房。

(9)名下有商业公寓，再次购普通住宅的，属于二套房。

4、综上所述，对于一个家庭来说，不管是婚前买房还是婚后买房，只要房屋是在夫妻双方的名下的话，那么再次购买的房屋都会被算作是二套房。假如是父母名下有房产，然后又以未成年的名义购买房子的话，也是属于二套房。而未成年时名下有房产成年后再买房子也算是二套房。所以说婚前买的房子婚后再买是算二套房的。

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